深圳东进 再造新中心

近日，深圳市土地房产交易中心发布深土交告（2016）5号土地使用权出让公告，以挂牌方式公开出让坪山新区中山大道与比亚迪路交汇处的G116宗地的使用权。这宗用途为商业服务业的用地，占地107287.07平方米，规划总建筑面积365000平方米，属于深圳近年公开出让的超大型地块。

值得关注的是，这宗地块的挂牌起始价为328300万元，虾米级开发商是无法染指的。联想到2015年坪山土地市场上曾经出现过的“地王”表现，深圳在坪山再造一个中心的趋势已无法避免。

这将是一个巨无霸级的商业体，市场普遍会对谁能啃动它非常感兴趣，但结果只能在一个月之后才能揭晓。其实，在坪山还有一个占地面积约118万平方米，总建筑面积约261万平方米的华谊兄弟文化城项目已经动工，坪山如此大手笔提供高等级配套，实属难得。

这意味着坪山自我中心化开始提速，对大亚湾绝对是天大利好。这两座厦深高铁线上的相邻站点，未来还有地铁线路连接的促进，已呈现出唇齿相依、休戚与共的友好邻邦的局面了。这次坪山超大商业服务业用地出让，将引来大鳄级别的开发商和顶级运营商携众多品牌入驻，无疑是深圳送给大亚湾的一份厚礼，为大亚湾人民提供的又一项配套。

长期以来，大亚湾一直被人们所质疑：一边，是大亚湾楼盘如火如荼的建设，拥有海景资源，且因距离深圳近被称为“深圳第七区”，吸引而来的是庞大的开发商队伍，以及深圳的诸多购房者；一边，是较低的“亮灯率”被指生活配套设施严重缺乏，致宜居度降低，这严重影响了深圳市民前往置业安居的信心。

作为一个年GDP超400亿元的国家级经济技术开发区，大亚湾本不该如此。因而，洞悉区域未来美好蓝图的房企其实早已蛰伏其间，伺机待发；深圳房地产市场的持续火爆，也让国内商业巨头对大亚湾商业前景普遍持看好态度。

据相关数据统计，大亚湾楼盘的成交量，8-9成来自深圳客，惠州本地客仅占1-2成。大亚湾各大楼盘将营销重点放在深圳，并以“深圳东”自居。

2016年3月29日上午，作为大亚湾重点招商引资项目的万达广场举行奠基仪式，标志着在不久的将来，作为全新“城市符号”的集购物、娱乐、交流、美食、休闲为一体的新一代城市综合体将出现在大亚湾人民的面前。万达广场落户大亚湾，标志着大亚湾的商业能级、办公环境与居住档次将大步跨入国际一线行列。

而此次深圳大礼将再一次弥补大亚湾商业配套短板，大亚湾商业的集群化发展已现雏形，“睡城”已醒，大亚湾的春天，只是稍微迟到了一点，但绝不会缺席！

有业内人士认为，随着大亚湾区各项配套的成熟，区域的宜居性将会得到进一步提升，再加上其先天拥有的地段优势和海景资源，大亚湾楼市将会得到更多置业者的关注。

大亚湾目前已拥有天虹（旺东店）、大润发、富康国际写字楼、南山国际写字楼、华美达国际酒店等商业商务配套，未来还将建成碧桂园·翡翠山8万体量的商业中心、万达地产投资8亿元，建成大亚湾万达广场，商业配套成熟完善，大亚湾西区一小、第三中学、第一中学等教育配套，中山大学附属医院惠亚医院、大亚湾人民医院等医疗配套，大亚湾区生活配套更为齐全成熟。大亚湾整体城市规划、道路设施、配套建设发展令人看好。

5年内，大亚湾必定成为惠州重要的交通枢纽！像深圳龙华建成深圳北站一样，从穷屌丝变成高富帅，种种利好消息，给大亚湾带来无限生机！如今的大亚湾你不睬不理，以后你将高攀不起！

坐享最奢华配套，龙城一品引领大亚湾人居新时代！

作为地处大亚湾西区的龙城一品，属大亚湾区规划开发的新高尚住宅片区，简称CLD（中央生活区）,项目地处惠州大亚湾龙海一路东，两城核心，齐享双城便利交通及醇熟生活配套，距大亚湾大道仅1分钟车程。项目距离沿海高速澳头出口仅5分钟车程，距离龙岗中心区20分钟车程，距离深圳罗湖中心区仅40分钟车程。家住龙城一品，工作在深圳，借由众多轨道线路，工作生活两不误，半小时即可往来穿行。堪称是置业投资最佳新选择！

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